京城公积金出新政,认房又认贷

本文来源:央视新闻综合北京日报微博、北京住房公积金网 返回搜狐,查看更多

前沿:

责任编辑:

按照新政规定,首付款比例有所调整。购买经济适用住房的,首付款比例不低于20%;购买共有产权等政策性住房的首套住房,首付款比例不低于30%;购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%;购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%;购买普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于60%;购买非普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于80%。

北京公积金个人贷款更改了“二套房”购房及贷款政策,变成 “认房又认贷”。“房”为借款申请人在京名下住房,“贷”指在央行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录。即借款申请人如果名下无住房贷款记录且在北京市无住房的,按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理;如果被核定为有两套及以上住房的,不予贷款。

东城西城户籍买郊区房贷款额度可上浮20万

同时,新政下调了二套房贷款最高贷款额度,由80万元下调为60万元。总的来看,如果“认房又认贷”后被判定为“二套房”,相比过去将面临贷款额度下降、首付比提高。

此次公积金贷款还调整了贷款年限。原先对于2017年3月18日(含)网签后的贷款,公积金贷款期限最长是截止到70周岁,同时不超过25年。这次调整后,借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年,原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的,贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。

山西大同某物流园区整体策划

原标题:北京公积金“认房又认贷”会给住宅地产带来影响么?

此前,北京住房公积金贷款只是“认房”,不看贷款记录,只要是名下无房,即可按照首套房申请公积金贷款。

..................返回搜狐,查看更多

每缴存一年可贷10万

购首套普通自住房首付不低于35%

此次新政策规定,一个家庭,丈夫和妻子的户口都在东城区或西城区的,如果购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区(城六区)以外的首套住房,最高贷款额度可上浮20万元。而如果夫妻一方是东城区或西城区户口,另一方是朝、海、丰、石这4个区户口的,那么购买城六区以外的首套住房,最高贷款额度可上浮10万元。(央视记者 杨潇)

江苏南通某地产营销策划

贷款期限最长不超65岁

河南某大型食品公司洛阳产业地产项目定位

“认房又认贷”以后,公积金贷款同时也调整了首付比例。

四川眉山某楼盘前期宣传策划方案

根据新政,今后公积金每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万元。如果借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。也就是说,丈夫是7年,妻子是5年,那么也只能贷70万元。

如果在北京市有两套及以上住房,或全国有两笔及以上住房贷款记录,或有住房贷款记录及在北京市有住房、且非同一套住房的,则不予贷款。

中机院专注于产业规划,园区规划,概念规划,企业战略,地产策划,招商策划,产业园区规划,产业调研,投融资顾问等规划服务18年,在地产策划方面做过很多规划案例,具有专业的团队与丰富的经验,下文为中机院谈北京公积金“认房又认贷”政策会给住宅地产带来怎样的影响?

“认房又认贷”

如果缴存年限不够1整年的,按1整年计算;如果缴存期限是13个月,也会算为两年,可贷20万元。

附:申请住房公积金个人住房贷款所需资料清单(来源:北京住房公积金网)

公积金贷款年限最长不超65周岁

本文由新葡萄京娱乐在线赌场发布于国际资讯,转载请注明出处:京城公积金出新政,认房又认贷

TAG标签: 新葡萄京官网
Ctrl+D 将本页面保存为书签,全面了解最新资讯,方便快捷。