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摘要:记者王峥 针对个别项目摇号过程中,出现同一企业连中三签,且是同一实控人的现象,杭州市住房保障和房产管理局于6月26日午间发布通知,即日起,杭州住房限购区域范围内暂停向企事业单位及其他机构销售住房,包括主城区、余杭区、萧山区、富阳区及大江东。 而...

西安楼市再出新政:50%以上房源优先保障刚需 暂停企事业单位买房

    记者 王 峥 

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     针对个别项目摇号过程中,出现同一企业连中三签,且是同一实控人的现象,杭州市住房保障和房产管理局于6月26日午间发布通知,即日起,杭州住房限购区域范围内暂停向企事业单位及其他机构销售住房,包括主城区、余杭区、萧山区、富阳区及大江东。

资料图:浙江杭州一楼盘正在建设中。中新社记者 王 刚 摄

     而此前2天,西安和长沙已经分别发布相关政策,要求企业不得在规定区域购买住房。

中新网客户端北京6月27日电 (记者 邱宇)楼市调控出现新风向,矛头直指企业购买住房。

     “以企业名义炒买商品房,从全国看是普遍存在的,这也是躲避限购的一个通用办法。特别是在摇号限售的城市,企业购房比例持续增加,相比个人买房有限售时间约束,企业买房虽然交易税费有所增加,但在限售时间内,不用过户,完全可以股权交易的形式,变相绕过调控政策,从而减少部分交易税费。”中原地产首席分析师张大伟指出,“所以,这几个城市出台的政策明显是打击了部分投资客。长沙、西安、杭州当下市场供需结构紧张,摇号房源少需求多,这种情况下,杜绝以企业名义买住宅,有利于平稳市场。”

6月24日,西安宣布在限购区域暂停企事业单位购买住房,此乃全国首例。紧随西安的脚步,25日和26日,长沙和杭州也快速发布了类似政策。

     诸葛找房首席分析师陈雷也认为,相关政策对企业限购“一刀切”,杜绝了企业炒房的可能;新政策对于企业购房行为进行了严格限制,暂停企业在限购区域内购买商品住房,这也是继长沙、西安之后,又一个城市对于企业购房采取最大限度地调控政策,在企业层面稳定了市场需求。

三天三城,调控步调相当紧凑。

     此外,业内人士普遍预计,限制企业购房的政策,未来会有更多城市跟进。

西安、长沙、杭州具体都是怎么规定的?

     多城或跟进

西安要求,在住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房)。

     6月25日,周某名下的3家公司,参与杭州九龙仓珑玺项目的摇号购房并全部中签。由于该楼盘综合中签率约20%,3家公司同时中签的概率仅有0.8%,被曝光后引发舆论广泛关注。

长沙规定,进一步加强商品住房(含新建商品住房和二手住房)购买资格审查。暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

     据悉,上述3家公司分别为杭州悦乐汽车服务有限公司、杭州宇乐汽车服务有限公司、杭州悦高汽车服务有限公司等,全部成立于今年5月24日,法定代表人均为周某。同时,有消息称,这三家企业还分别中签过滨江金茂府和万科融信西雅图。

杭州提出,在住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房),并要求市住保房管部门对相关政策进一步研究完善。

     对此,杭州市房地产市场持续健康发展协调小组相关负责人于6月26日表示,已第一时间联系市司法部门要求确保公证摇号工作公开、公平、公正。即日起,在住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房,其中包括商品住房和二手房,并要求相关部门对政策进一步研究完善。

从以往各城市的限购政策来看,多数针对个人或家庭,而对于以公司名义买房却鲜有限制。

    而这已经是连续第三天,有城市发布限制企业购房的举措。6月24日,西安率先出台政策规定,在限购区域内暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房);6月25日,长沙也发布政策,暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购商品住房须取得房产证满5年后方可转让。

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