www.046.com外国资本新设房企数大增,发力临空土地

在渐进调控房地产住宅市场的大背景下,国内房地产商已经意识到转型的时刻或许到来。一些民营或国有性质的开发企业正着手将经营的重点由住宅转向商业地产。

www.046.com 1

此前,有预测认为,房地产企业领域的并购潮将爆发在住宅市场。这样的观点主要源自中国大力度调控房地产市场。但近段时间以来,频繁的外资并购正在领导另一场潮流。

7月底,首都机场集团与三亚市政府签约,双方以合作经营城市开发的模式进行土地开发和旅游资源开发。此前,首地集团已开发了三亚山水国际这一旅游地产项目。与此同时,首地在空港地产方面持续发力,在北京、重庆、南昌等地开发空港地产。

外资视之为“价值洼地”、热钱去处,中资开发商在调控下忙转型——商业地产迎来交易井喷。

首都机场转让旗下地产资产

来自华瑞信托的公告称,淮海路的租赁市场近年来,特别是过去两年,一直保持两位数的强劲增长,租金平均每年增长18.0%。因此,收购淮海商城,对其重新翻新及定位,是为了使其未来5年租金翻倍。

包括同策咨询研究部总监张宏伟在内的多位业内人士表示,首都机场出让部分旗下房地产业务,并不算是完全意义上的剥离房地产项目,而是与其现阶段战略重点相关。

但是,他们的速度已明显落后于外资机构。

自去年将首地大峡谷转让给凯德之后,今年首地集团又以10.5亿元转让位于北京市东三环CBD核心商务区的旺座中心。该项目相关负责人表示,转让原因在于集团战略规划调整,回笼资金。此举被业内认为是首地剥离商业地产之举。

摘要:外资视之为“价值洼地”、热钱去处,中资开发商在调控下忙转型商业地产迎来交易井喷。 《中国经济周刊》记者 孙维晨|北京报道 在渐进调控房地产住宅市场的大背景下,国内房地产商已经意识到转型的时刻或许到来。一些民营或国有性质的开发企业正着手将经营的...

首地集团已在空港地产方面持续发力,在北京、重庆、南昌等地开发空港地产。图/CFP

与亢奋的新加坡企业并肩而行的是爱尔兰最大的房地产企业财富控股集团。在2月末,其麾下信托子公司华瑞中国地产信托计划发行价值5970万新元的可转换债券,为该公司以人民币5.75亿元收购上海淮海商城的交易融资。

记者查阅资料发现,这两家公司近期的经营状况似乎都不乐观。上海民航置业去年实现营业收入8546.94万元,净利润211万元;今年上半年实现营业收入3448.99万元,净利润亏损159万元。北京首地恒瑞投资管理有限公司去年的营业收入为1884.6万元,营业利润亏损6307.58万元。今年上半年,公司的营业收入为1010.76万元,净利润亏损达705.86万元。

其中,“上海国际集团广场有限公司100%股权”转让项目的交易完成引人注目。该项目的持有方是上海一家国有独资企业,收购方是新加坡的一家公司,最终受让价格超过3.1亿元。

将借北京新机场转移战略重点

该项目被香港一家置业有限公司收购,成交价格达到2.9亿元。出让方是中国五矿集团公司。

上海民航置业有限公司这35%的股份正是为首都机场所持有。这35%的股份一旦售出,就意味着首都机场将完全剥离该公司业务。

来自上海产权交易机构的登记信息显示,“上海国际集团广场有限公司”的注册资金和实收资金均为1.5亿元人民币。其唯一股东,上海国际集团资产管理有限公司持有其100%股权。该资产管理公司为上海国际集团有限公司的控股子公司。

北京产权交易所网站显示,上海民航置业有限公司35%股份正在挂牌出让,挂牌价格为34037.23万元。据了解,上海民航置业注册资本为14182.48万元,经营范围包括房地产开发、经营,物业管理及配套服务等。

  • 共3页:
  • 上一页
  • 1
  • 2
  • 3
  • 下一页

张宏伟表示,对于主营业务并非房地产的企业来说,纯住宅开发并没有长远的战略价值,因此一些企业将自身产业优势与地产业务相结合,在产业园区、空港地产等更为精准的地产业务领域里有所作为,同时达到企业产业链更深层次的拓展。

本文由新葡萄京娱乐在线赌场发布于理财保险,转载请注明出处:www.046.com外国资本新设房企数大增,发力临空土地

TAG标签: www.046.com
Ctrl+D 将本页面保存为书签,全面了解最新资讯,方便快捷。