银行间市场首单REITs产品落地,国内银行间市场公

摘要:国内银行间市场公募REITS产品正式开闸。2月20日,兴业银行(行情16.90 0.12%,买入)主承销的兴业皖新阅嘉一期房地产投资信托基金(以下简称兴业皖新REITs)在银行间市场成功发行,该产品总规模5.535亿元,其中优先A级证券发行利率为4.80%,优先B级证券发行利...

摘要:2月20日, 兴业银行 主承销的兴业皖新阅嘉一期房地产投资信托基金(下称兴业皖新REITS)在银行间市场成功发行,该产品总规模5.535亿元,其中优先A级证券发行利率为4.80%,优先B级证券发行利率为5.40%,均低于市场平均水平。 据主承销商介绍,兴业皖新REITs作...

  国内银行间市场公募REITS产品正式开闸。2月20日,兴业银行(行情16.90 0.12%,买入)主承销的“兴业皖新阅嘉一期房地产投资信托基金”(以下简称“兴业皖新REITs”)在银行间市场成功发行,该产品总规模5.535亿元,其中优先A级证券发行利率为4.80%,优先B级证券发行利率为5.40%,均低于市场平均水平。

  2月20日,兴业银行主承销的“兴业皖新阅嘉一期房地产投资信托基金”(下称“兴业皖新REITS”)在银行间市场成功发行,该产品总规模5.535亿元,其中优先A级证券发行利率为4.80%,优先B级证券发行利率为5.40%,均低于市场平均水平。

  中国证券投资基金业协会副秘书长陈春艳23日表示,2017年基金业协会将深入推进PPP项目资产证券化,发展公募房地产信托投资基金(REITs),推动公共不动产证券化进程,同时规范资产证券化业务发展,防范风险。

  据主承销商介绍,“兴业皖新REITs”作为银行间市场首单REITs产品,通过路演推介,投资者认购踊跃,群体分布广泛,其中涵盖商业银行、保险、基金、券商和信托等各类主流投资机构,此次发行各档证券认购倍数接近两倍。

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  该REITs产品于2016年12月14日获得中国人民银行行政许可批复获准发行,并根据中国人民银行有关规定在全国银行间债券市场交易流通。兴业银行作为主承销商,负责产品结构设计、尽职调查、报送审批、发行承销等工作,旗下子公司兴业国际信托有限公司和兴业国信资产管理有限公司分别担任本项目的信托管理人和私募基金管理人。

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  安徽新华传媒股份有限公司 (下称“皖新传媒”)作为本REITs产品的发起机构,以其名下八家新华书店门店物业为基础资产发行REITs。其中,优先A级证券金额为3.3亿元,优先B级证券规模为2.235亿元,期限均为18年,每3年设置开放期,评级机构对优先A、B两档的评级分别为AAA和AA 。

  2016年3月,国务院转批国家发改委《关于2016年深化经济体制改革重点工作的意见》中明确提出“研究制定房地产投资信托基金规则,积极推进试点”,为金融机构开展REITs试点工作指明方向;同年10月,国务院印发《关于积极稳妥降低企业杠杆率的意见》提出按照“真实出售、破产隔离”原则,积极开展以企业应收账款、租赁债权等财产权利为基础资产的资产证券化业务,支持房地产企业通过发展房地产信托投资基金向轻资产经营模式转型,进一步明确政府部门通过推动REITs市场健康发展,盘活存量不动产资产的改革思路。

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