【www.046.com】楼市调控见成效个人房贷增速回落,

摘要:今天,有消息人士称,央行要求分支机构对辖区内银行的个人新增住房按揭贷款进行控制。与上月底收缩个人住房贷款情况相似,一般在中下旬或月底,银行会收紧额度,月底关闸的情况时有发生。一位地产公司信贷专员对蓝鲸银行频道表示,有没有深意并不好说。 就在...

一季度,央行等监管部门祭出多种调控举措后,3月个人房贷增速回落。整个一季度房地产贷款增速也较上年末回落。分析人士表示,在监管调控的决心之下,房贷增速仍将平稳放缓,而公司贷有望成为新的宠儿。

  今天,有消息人士称,央行要求分支机构对辖区内银行的个人新增住房按揭贷款进行控制。“与上月底收缩个人住房贷款情况相似,一般在中下旬或月底,银行会收紧额度,月底‘关闸’的情况时有发生”。一位地产公司信贷专员对蓝鲸银行频道表示,“有没有深意并不好说”。

www.046.com 1

  就在上月底,有媒体曝出农行总行下发“只准收回、不得新增”的要求,收紧个人房贷,截止到11月1日。不过,银行业人士认为,这或许是农行确保10月份满足调控要求而执行的临时政策。

个人房贷增速回落

  部分城市月底前房贷暂停

在多轮调控政策的“狂轰乱炸” 下,楼市进一步“退烧”。从3月数据来看,3月末,以按揭贷款为主的住户部门新增中长期贷款占全部新增贷款的34.6%,较上年末下降了10.3个百分点;企业部门新增中长期贷款占全部新增贷款的63.3%,较上年末提高了30个百分点。

  今天,据彭博社援引知情人士称,央行分支机构配合地方政府,在房地产市场过热地区实施举措。部分央行分支机构对辖区内部分银行进行了窗口指导,部分地区的银行被要求暂停发放个人住房按揭贷款数日。

3月也延续了今年开年的降温趋势。从季度数据来看,央行调查统计司司长、新闻发言人阮健弘介绍,一季度房地产贷款新增1.7万亿元,占同期各项贷款增量的40.4%,比2016年占比低4.5个百分点。与此同时,房地产开发贷款和个人住房贷款增速双双回落。具体而言,截至3月末,房地产贷款余额28.39万亿元,同比增长26.1%,增速比上年末回落0.9个百分点。其中房地产开发贷款余额7.54万亿元,同比增加7.4%,比上年末回落0.9个百分点;个人住房贷款余额19.1万亿元,同比增长35.7%,比上年末回落1.1个百分点。

  就在昨日(11月28日),济南各大银行突然集体下发紧急通知引发市场热议。内容显示,即日起至30日,各分支机构全面暂停房贷业务,不管是几套房。公积金贷款不受影响。有的银行在通知中措辞严厉地表示:擅自放贷将追究责任。不过,该通知没有说明停贷原因。

浙商银行经济分析师杨跃表示,以个人住房按揭为代表的住户中长期贷款一季度增加1.46万亿元,占整个住户部门贷款近80%。但从单月看,二三月中长期贷款新增规模变化相对平稳,目前房地产市场在政策指引下正逐渐恢复理性,预计一线城市按揭贷款需求会在合理区间内趋于稳定。

  同时,有银行同步下发通知,要求做好“月末关键时点”的信贷规模控制,不得随意发生放贷和提前还贷业务。

调控已见成效

  令据《现代快报》报道,南京多家银行的信贷人员均表示,25日早上已经接到央行南京分行下发的通知,11月30日之前不放款,并于25日起执行。由于停贷时间较短,银行方面表示影响不大。至于12月份是否继续停贷,信贷员均表示还不清楚,要等通知。

房贷是决定楼市冷热的一个关键因素。一季度,房地产调控政策密集出台,差别化信贷已经在不同城市间有所体现。例如3月17日,北京宣布执行“认房又认贷”,同时将二套房首付提高至最低六成。至此,北上广深均进入“认房又认贷”时代。

  监管严控房地产信贷

金融机构也在一定程度上收紧了房地产贷款。在今年春节后,多家银行都勒紧了信贷的敞口,甚至有银行一度停贷。此外,分析人士认为,加上央行3月的窗口指导以及MPA考核等,去杠杆举措见成效。

  11月11日,银监会已下发《关于开展银行业金融机构房地产相关业务专项检查的紧急通知》,要求16个房地产价格上涨过快城市的银行业金融机构进行专项检查。,并要求被查机构提交今年1-9月与房地产有关的业务情况,报送时间截止到12月5日。

据装一网获悉,央行3月下发《关于做好2017年信贷政策工作的意见》明确要求,央行各分支机构加强对商业银行窗口指导,督促其优化信贷结构,合理控制房贷比和增速。

  检查要点主要有以下五条:一、个人住房贷款是否严格执行“因城施策”的原则。二、是否存在银行理财资金进入房地产领域。三、信托公司是否想房地产开发企业发放用于支付土地出让价款的信托贷款。四、是否严格彻查并中止与伪造收入证明等具有违规行为的房地产中介合作。五、是否加强个人贷款资金流向的监控管理。

《意见》要求,央行各分支机构要将住房信贷政策作为调控房地产一揽子政策的组成部分,合理搭配使用最低首付比例、贷款利率优惠幅度和最长贷跨年限等住房信贷政策,严格按照相关程序及时对辖区内住房信贷政策做出适度调整。

  今年以来,一二线城市的房价快速上涨引发了监管对房地产泡沫以及风险的担忧,9月底国家出台房地产调控政策,两个多月来,多地以及多个监管部门都出台了相应的政策,以强化房地产信贷管理以及防范房地产风险。

此外,有消息称,银行房贷比成为今年央行MPA考核的重要内容。据悉,MPA有七大类指标,其中就包括信贷政策执行方面,而商业银行的贷款行为是其中的一项重要考核。

本文由新葡萄京娱乐在线赌场发布于理财保险,转载请注明出处:【www.046.com】楼市调控见成效个人房贷增速回落,

TAG标签: www.046.com
Ctrl+D 将本页面保存为书签,全面了解最新资讯,方便快捷。