家具业能或不能够迎来新转折点,法国首都超面

摘要:上海市市长韩正18日在上海两会上表示,上海房产税将对超过一定人均面积的新购住房按一定比例征收,进一步抑制房地产投资和投机。 韩正是在上海市第十三届人民代表大会第四次会议上作政府工作报告补充发言时做出上述表示的,但他并未就房产税的征收方案做详细...

年复一年的地方两会,人们都希望能从中听到点新鲜事儿。而最受人关注的,莫过于处于风暴漩涡的房地产领域改革。2011年,各大城市的市长们是如何筹划他们的房市的?

上海市市长韩正18日在上海两会上表示,上海房产税将对超过一定人均面积的新购住房按一定比例征收,进一步抑制房地产投资和投机。

重庆市长黄奇帆:向高端商品房开刀

韩正是在上海市第十三届人民代表大会第四次会议上作政府工作报告补充发言时做出上述表示的,但他并未就房产税的征收方案做详细解释。

1月9日,在重庆市2011年政府工作报告中,黄奇帆明确提出,加强财税调节,完善个人所得税征收方式,稳妥推进高档商品住房房产税试点。分析人士指出,这透露出重庆市已将征收房产税的目标范围收窄,其征收已是箭在弦上。

1月9日,重庆市市长黄奇帆提出,“十二五”期间,重庆将开征高档商品房房产税。1月16日,韩正表示,上海今年将按照国家部署,做好房产税改革试点准备工作。

同时据中央电视台报道,当问及房产税是针对增量房还是存量房时,黄奇帆表示,“存量增量都有。”但并未就重庆房产税的征收方案细节作出更详细的说明。而有消息人士称,重庆市针对高档房征收的房产税税率可能在1%左右。

消息人士向中国证券报记者透露,上海和重庆两地的房产税征收方案,将由财政部牵头联合在北京宣布。两地联合发布的时间可能是上海两会结束后,但估计在全国两会之前。

上海市长韩正:针对大户型征收房产税

消息人士称,上海有必要征收房产税,但要立足长远,不应是短期的政策。针对房地产市场调控,已有的调控政策要继续落实好,抑制投资投机性购房。中国证券报记者获悉,如果之前有多套住房,暂不会征收房产税,但若新购,将一并累加,按超过人均面积部分征收。

1月16日,上海市长韩正在参加上海市政协十一届四次会议专题会议讨论时说,如果政策制定者不能感同一大批青年人、新上海人身受的紧迫感和渴求,不去解决他们“蜗居”、“房奴”的问题,上海就没有未来。

受房产税复征消息影响,最近上海楼市上的大户型较受关注。数据显示,上周(1月10日-1月16日)上海新房的周成交量延续下跌15.7%,但由于外郊环区域均价持续攀升以及部分豪宅依旧有不俗的成交,周均价依旧连续第五周维持在23000元/平方米的高位。

韩正指出:“上海的房价过高,严重扭曲了住房的居住功能,也损害了群众的利益。”为此,他表示,上海将继续坚决、严格地贯彻执行中央关于房地产市场调控的各项政策措施。他说,上海市政府去年10月出台关于房地产市场调控的若干意见,今年要进一步落实包括限购、金融政策在内的各项措施,其中上海房产税将对超过一定人均面积的新购住房按一定比例征收,进一步抑制房地产投资和投机。

市场人士认为,重庆、上海只是试点城市,房产税最终征收范围会扩大到全国。短期内,房产税对房地产市场的影响有限,但中长期来看,随着房产税的全面复征,房地产泡沫将被不断挤压。

近日,上海市委常委、常务副市长杨雄在回应政协港澳委员发言时指出,上海即将出台试点的“房产税”主要是为了建立一个新的制度框架,而并非为了收税本身,“房产税”全国推广只是时间问题;同时上海将为永远买不起房的市民提供廉租房。

分析人士认为,不能让房产税政策单独出击,需要更多配套政策以形成“合力”。而且,能否有效提高住房供应能力,尤其是保障房供应水平,改善住房供需关系,也关系到未来房地产行业能否健康发展。

北京市长郭金龙:多建保障房

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1月16日,北京市市长郭金龙在北京市十三届人大四次会议上作政府工作报告时说,北京2011年将严格落实房地产市场调控措施,继续增加住房有效供给,坚决遏制房价过快上涨。

对于公众关心的房产税问题,北京市常务副市长吉林在北京两会政务咨询会上说,上海和重庆推出的房产税只是试点,北京不在试点之内,还没有具体日程。北京是否执行房产税,要听从国务院的整体安排。

郭金龙称,北京2011年将全力做好住房保障工作。多渠道增加资金投入,加大政策性住房建设收购力度,加快配套设施建设,切实增加实物供给量,确保新建和收购20万套,力争竣工10万套。

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