这些热门楼盘请提前关注,个限竞房将入市

  如果说北京最理想的居住地有哪些?那么在所有的答案里,“西山生态涵养区”肯定名列前茅。究其原因,无非是门头沟自身的地理位置和自然环境较好,在当今雾霾严重的情况下,社会各界对于环保、健康的观念更加深入人心,作为北京唯 一一个具有巨大生态、人文、旅游资源优势而又相对最靠近北京城区的区域,门头沟在北京占有独特地位。

  如今要说北京最火的地区,一定有门头沟,可能大家都很好奇,小编自己也有这样的感觉,以前觉得门头沟就是一个脱离北京市中心的一个山村,但是现在已经不一样了,现在一说到门头沟,就是自然环境好、名企开发商入驻、距离北京市中心近,还有年底即将开通的S1线路等等,都是门头沟近年来迅速发展的因素。下面和小编一起来了解一下这个神奇的区域吧!

  进入2018年以来,限竞房成为了房产界的“新宠”,限竞房项目纷纷入市。作为门头沟区第一个即将入市的限竞房项目,华萃西山成功的吸引了置业者的注意力。

图片 1商业综合体

  从区域看,华萃西山择址于西长安新城,著墅于西山生态涵养区。门头沟主要分为新城区和老城区两个板块,老城区基本都是老的住宅和成熟的配套,新城则是聚集了许多新楼盘,不断入驻的开发商给新城区带来了更活跃的气息。

  首先大家先了解一下门头沟近十年来的房价发展趋势吧!为什么说门头沟神奇呢,因为大家都知道“地铁一响、黄金万两”,而门头沟虽然位于六环以外,至今还没有通地铁,但是这也不影响区域房价的快速上涨。据数据统计,在2006-2016年十年间,门头沟新房房价年均增长率达22.2%,翻了7.4倍,位列全市第一。2006年初,门头沟新房均价为3256元/平方米,而2016年4月,门头沟新房均价为3.27万元/平方米,近期门头沟集中入市的高端项目,大都集中在西长安新城,大多项目报价已达到6万 ,下面小编推荐几个最近新城区比较火的楼盘:

  交通便利 距离S1号线约700米

  翡翠长安(免费看房)

  交通方面,华萃西山项目距轻轨S1号线石厂站约700米,也是目前的S1号线的首发站,途径小园、上岸等站,一直到石景山的金安桥站。另有从金安桥到苹果园站的一段地铁,预计2021年底通车,届时住在新城区的居民,可通过S1号线换乘1号线、6号线,真正做到畅游京城。

 

图片 2

  翡翠长安(免费看房)位于长安街西延线与西六环交汇处南1.2公里,预计2017年9月16日本周末开盘,本次三期开盘推出两栋楼,5号楼和9号楼,有166和198两个户型,预计2019年非毛坯交房,三个交房选择,三房、四房自由选择,具体价格待定,距离S1上岸村站大约1000米,同时还可以换乘18号线(规划中)。

  除了轨道交通,还有三条公路,已建好的阜石路和莲石路,加上在建中的长安街西延线,非常便利。三条公路均是连贯东西的快速路,沿途无红绿灯,不收过路费,出了门头沟区域,也方便上五环、四环等环线,可以很快到达金融街、国贸及中关村等商圈,非常方便。

  据说,翡翠长安(免费看房)一期和二期产品基本上都是开盘即售完,一期1、2号楼144套一把清;二期开盘的11号楼,也几乎是一把清,还有未及时签约的房源,约有30套左右,但只要拿到销售证就没有问题。小编也实地了解了一下,抛开门头沟这个地区的条件不说,万科的很多客户都是些老客户,因为万科的带装修房子细节做得很不错,用户的体验很好,门头沟的本地的客源也非常多,因为都是大户型,所以大家基本上都是小户换大户。

  各项配套待完善

  西山燕庐(免费看房)

  商业配套:新城区目前有龙湖天街、首开保利欢乐大都汇等大型商业综合体已投入建设中。其中龙湖天街项目就位于长安街西延线上,餐饮娱乐零售等项目一应俱全;首开保利欢乐大都汇项目距离S1号线小园站仅500米,是位于地铁线旁的商业体。目前新城区现有的商业综合体是由华润打造的365plus,还有比较出名的冯村商业街,均位于新城西北部。

 

  教育配套:新城区目前已引进了包括人大附小京西分校、首师大附中永定分校、北京八中京西校区等城六区名校的分校,教育资源还是比较丰富的。

  西山燕庐(免费看房)位于门头沟永定镇长安街西延线南约500米,目前1#、2#、3#、4#、5#在售,本次一共推出400多套房,户型面积在80-200平之间,二居、三居、四居都有,预计2019年非毛坯交房,价格约64000元/平。

  医疗配套:目前新城区没有大医院,像京煤集团总医院、门头沟区医院等门头沟老牌医院均位于老城区,目前新城区居民就医只能去老城区或者石景山。

  西山燕庐(免费看房)也是带装修,虽然它的装修标准不如万科,但是它的卖点主要是户型多,小户型也有。西山燕庐(免费看房)距离S1比较近,大约400米。

  下面介绍一下项目的基本情况:

  北京城建龙樾西山(免费看房)

  项目主要打造新中式建筑风格,产品面积为85-138㎡浅山城市别墅,项目绿化率30%,容积率1.05,总户数910户,均价51205元/㎡ 。由于项目目前还未入市,所有具体户型信息还未公布。

 

  门头沟新城目前的新房市场:

  北京城建龙樾西山(免费看房)和以上不同的是,它是毛坯交房,预计2018年底就能交房,主力户型三居室118平米,四居室134平米,两梯两户,制造绝对私密空间。中间户型南北通透两面采光,边户三面采光明厨明卫,标准户型匠心之作,均价55000元/平。并且配套北京实验二小永定分校,也就是将来业主的孩子都可以在这上学。

  上面和大家说过了,门头沟区宜居的自然条件、逐渐改善的交通条件、再加上品牌房企的入驻,致使新城区目前推出的新房,大部分都是居住舒适、宽敞明亮的改善房,目前均价都是6万左右,其中还有一部分是千万元以上级别的豪宅和别墅。

  电建·金地华宸(免费看房)

  电建金地华宸(;)免费看房)

 

  电建金地华宸位于西长安新城门头沟,项目目前5号楼在售,户型面积为185平米三居,均价64000元/平米,总价1200万元/套,敬请关注!

  电建·金地华宸(免费看房)位于长安街西延线南侧约500米,纯住宅低密项目,一共500多套房源。院墅总价1300万/套起,建筑面积标准层约185㎡;下叠约245㎡,约1700万左右,均为3个单元。高层总价950万/套起,建筑面积约140㎡户型。

  西山燕庐(;)免费看房)

  那么,到底是什么原因让门头沟的房价涨的如此之快,地区发展飞速呢?

  西山燕庐项目由北京绿城中交房地产开发有限公司开发,项目目前东区在售,户型面积为140-172㎡3-4居,价格60000-65000元/㎡,产权70年。更多信息可致电售楼处了解。

 一、交通发展

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