7月限竞房集中入市,限竞房爆发迎战

  时光如驹,早来的秋风让北京秋意渐浓,楼市的“金九银十”如约而至。这是一年一度最重要的销售旺季,所以必定有很多开发商选择在“金九”推货。接下里的一个月里,北京会有多少项目押宝九月呢?赶紧跟着笔者来看看京城楼市9月开盘预报吧!

  六月即将过去,转眼间,2018年已经过半。回首6月,经历了儿童节、端午节、父亲节、高考、世界杯、还有北京市场首批限竞房的入市。七月,即使是所谓的“淡季”,但今年不同的是北京市场大多数限竞房都即将要在7月开盘,还在等什么,赶快过来了解一下。

  据乐居统计数据显示,截至8月30日,9月北京预计有15个项目开盘,其中包括12个纯新盘,此外一批在售热盘也将继续出货。新上市房源面积段主要集中在90-140平三至四居,兼顾刚需和改善。业内分析,楼市“金九银十”是个被房企寄予厚望的回笼资金的季节,且各大开发商已全然进入冲刺全年销售业绩的阶段,房企铆足了劲儿,是时候“出手”了,楼市局势将进一步明朗。

      据新浪乐居不完全统计,7月共有10个项目入市,除了两个商品房是老盘加推,其余8个都是限竞房新盘入市,包括:中海京西里、和悦华锦、中海丽春湖墅等,按区域分布来说,大兴开盘项目较多;并且在即将入市的项目中小户型居多,所以说非常适合刚需购房者。

  9月开盘项目集中在大兴、石景山区域

  中海京西里

  9月开盘的几个项目主要还是集中在大兴、石景山等西南区域,大兴的金地·悦风华、首创远洋禧瑞天著均已拿到预售许可证,首期产品预计将于近期开盘。此外,昌平的和悦华玺也已出现在预售许可证预告内,项目预计加推79平两居、89平米三居、129平米四居户型,总价400万/套起。

  中海京西里是房山良乡核心区域内唯 一在售新盘项目,是“精工央企”中海地产深耕区域多年,在京雄经济带桥头堡位置,继区域标杆项目金樾和著之后打造的又一政策加持、产业齐备、配套完善、生态友好的智慧生活社区。项目即将推出75㎡精致两居及87㎡全能三居,限价40837元/平,最小户型75平总价约306万/套,敬请关注!

  纯新盘:12大新盘齐聚金九入市

  中海丽春湖墅

  接下来的九月,将会有一批新盘粉墨登场,其中共有11个限竞房首期入市,销售均价在4-6万元之间,户型面积以90平米为主,总价在500万上下,限竞房供应量突增,加剧了项目之间的竞争,也给购房者带来更多的选择。另外朝阳常营的商品房——北京城建朝青知筑预计于9月中旬入市,800万的起步价,对于断供许久的常营板块来说,真的是难得的上车机会。

  中海丽春湖墅项目首期推售西区地块,主推6层88平的3居洋房、和院,洋房均价约480万/套、和院约1300万/套,项目位于地铁昌平线沙河站南600米,敬请关注!

  以下为9月北京楼市预计开盘项目明细表

  和悦华锦

2018年9月北京预计开盘项目

  和悦华锦规划为6-8层低密高端洋房,是区域内少见的低密度纯洋房项目,预计2018年7月底入市,约1800余套房源,户型为90平和130平,一梯两户设计,均价52695元/㎡;项目为简装交房,具体地址位于大兴亦庄博兴八路与兴海一街交叉口西侧,临时售楼处地址:北京市丰台区石榴庄路与光彩路交叉口东南角(地铁石榴庄站东侧100米)。临售已开放,欢迎莅临参观。

区域

  下面是7月所有开盘项目的详细信息:

项目名称

2018年7月北京预计开盘项目

住宅属性

区域

价格

项目名称

房源信息

住宅属性

大兴

价格

金地·悦风华

房源信息

限竞房

房山

限价55016/元㎡

中海京西里

89㎡、130㎡、139㎡

限竞房

大兴

限价40837元/平

和悦华锦

75㎡两居和87㎡三居在售

限竞房

大兴

均价52695元/㎡

金地悦风华

90平和130平的三至四居

限竞房

大兴

限价55016/元㎡

首创远洋禧瑞天著

89㎡、130㎡、139㎡

限竞房

朝阳

均价52695元/平米

瑞悦府

89平、117平、138平的三至四居

限竞房

大兴

限价67516元/平

亦庄金茂府

90平三居、260-310平叠拼

商品房

平谷

1400万元/套起

北京岭秀

叠拼180-210㎡

限竞房

石景山

限价28000元/㎡

绿城·西府海棠

220-260平米的叠拼别墅

限竞房

大兴

限价52024元/平

和悦华锦

90-130平3-4居

限竞房

石景山

均价52695元/㎡

五里春秋

户型为90平和130平的三至四居

限竞房

大兴

均价52024元/平

首创远洋禧瑞天著

90㎡三居、130㎡四居

限竞房

石景山

均价52695元/平米

卓越万科翡翠山晓

89平、117平、138平的三至四居

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