兼具艺术气质和国际范儿,10年将成为融创的新增

原标题:兼具艺术气质和国际范儿!融创商业深圳首个商业项目来了 来源:赢商网

文 | AI财经社 董雨晴

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3月25日,融创在北京水立方举办了主题为“美好即刻启程”的融创文旅品牌发布会。这是自2018年融创文旅集团成立以来,首次对外公开亮相。

引言

2019年初,融创集团重新划分旗下四大战略板块,包括融创地产、融创服务、融创文化以及融创文旅。融创集团行政总裁汪孟德表示,好的房子和社区依旧是美好生活的基础,因此“融创地产依旧是融创中国的核心主业”,除此之外,融创还非常看好文旅行业的前景。

从一场招商发布会,读懂融创布局粤港澳大湾区的新战略!

同时,文旅产业与地产主业具有极大的相通之处,二者之间会起到相互补助的作用。“提前布局,融创文旅将成为融创未来发展的新价值增长点,通过长期投入和运营,文旅的重要意义会在5-10年后逐步显现。”汪孟德说。

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在汪孟德看来,融创文旅的核心优势有两点,第一,融创高起点布局,产品区位稀缺。融创文旅项目,大都布局在一二线核心城市,无论人口基础,还是交通便捷性,都难再复制。

项目效果图

第二,融创拥有相对成熟的团队,总团队人数超过7000人。包括设计、建设、内容、服务、运营等完整团队与体系能力。一方面,融创从万达文旅接过来近5000人的团队,在行业中非常有竞争力;另一方面,融创文旅还与融创文化产生联动协同效应,文化集团制作的内容可以在文旅项目落地,不仅丰富了实景体验,也使文化集团的内容价值倍增。

来源 |赢商网

目前,融创文旅项目在全国布局,区域优势难再复制。融创文旅旗下有10座文旅城、4个文旅度假区、9个文旅小镇,涵盖39个乐园、24个文旅商业,约70家星级酒店。即将开业的广州和无锡文旅城为例,布局于粤港澳大湾区、长三角等核心城市圈的核心区域。

作者 | 张慧娇

此外,融创也有拥有较强的业态复合能力,在每一座文旅城,都有融创乐园、融创茂和融创酒店群三大业态,雪世界、海世界、水世界、电影世界、体育世界、秀场、大剧院和会议中心等八种主题业态则依据不同区域的具体条件进行组合。

图片来源 | 融创集团

在融创看来,原创内容是文旅项目的灵魂,创造优质原创内容也是融创文旅的重要目标。一方面,融创文旅围绕目标客群需求,打造音乐、体育、电竞等活动IP;另一方面,融创文旅与融创文化联动协同,致力于线上内容线下实景化。

“融耀启航,美好共创”!9月19日,以“融创”藏头的主题发布会在深圳龙华融创智汇大厦举办,融创集团领导、知名品牌商家、合作伙伴及行业媒体等各界嘉宾齐聚一堂,共同见证了此次盛会。

此外,在发布会现场,融创文旅集团总裁路鹏正式宣布,广州融创文旅城和无锡融创文旅城将分别于6月15日、6月29日开门迎客。这是融创文旅成立后的首批项目,作为融创文旅的“旗舰项目”,融创在以上两大文旅城的产品设计和服务体验方面都有不小的投入。

主办方融创也借此次盛会,系统性向外界传递融创中国的品牌及战略布局、融创商业产品线规划,以及融创商业的深圳首秀——融创荟的整体亮点与招商进度。

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赢商网在发布会现场注意到,包括华润万家、迪乐尼、浅葱小唱、汉堡王、厨嫂当家、华为、麦当劳、星巴克、苏宁在内的近百个品牌代表出席了此次活动。

甚至有品牌当场表示,“这虽是融创在深圳首个商业项目,不过融创的品牌实力早已声名在外,此次带来艺术气质兼具国际范儿的创新体验空间,迎合当下新消费趋势,我们对其未来发展有信心。”

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9市3000亿土储深耕大湾区

地产 文旅,赋能融创新商业

而品牌们的信心,并非凭空而来。

2017年至今,无论半年度榜单或年度榜单,行业TOP5的阵营里,虽然位次每年会有些许变化,但始终是“万碧恒保融”五家。

头部企业格局固化,是规模优势带来的行业集中度提升的结果,不过,有些数据却正发生一些微妙变化:TOP3房企的销售增速在今年上半年出现不同幅度的下滑,而保利与融创仍然保持10%以上的增速。

赢商网查阅最新半年报数据亦显示,今年上半年,融创营业收入768.4亿元,同比增长64.9%;净利润102.9亿元,同比增长61.7%;毛利润193.5亿,同比增长67.9%,是融创历史上首次半年度利润超过百亿。

“融创是一家反常识的企业。”有行业分析师对此表示,“房地产作为重资产行业,其增长应该是相对线性的,融创却走出了一条指数型增长曲线:从2010年83亿,到2018年4550亿,8年增长55倍。”

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通常而言,房企要实现如此惊人增速,高周转、标准化、做刚需似乎是唯一捷径,但融创却是通过不断打造高端产品,不断进行产品创新迭代实现,颠覆行业的传统认知。

今年3月,融创更是提出更深层次的战略方向:成为中国家庭美好生活整合服务商,标志着融创正在由一个高端地产品牌,向生活方式品牌升级。

随着粤港澳大湾区的概念出炉到政策落地,融创升级的步伐也悄然蔓延至湾区城市。在发布会上,融创广深区域深圳公司总经理刘钢林先生透露,截至目前,融创地产土地储备总货值为2.82万亿元,其中在粤港澳大湾区核心9市,土地储备货值近3000亿。

显然,融创以超前的战略眼光,将未来的发展重心转移至“中国最好的城市群”——粤港澳大湾区。

“对于深圳这个‘世界中心’,融创地产满怀敬意,将以空杯心态去深耕项目,以高品质的产品作品构建理想家园。同时,融创商业将会依托融创集团背景,共享融创文旅商业资源,在接下来3-5年内逐步开出更多商业项目,未来将成为集团战略的又一发动机。”刘钢林表示。

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融创广深区域深圳公司总经理刘钢林先生现场致辞

据融创文旅集团商业事业部广州文旅城总经理吴玉华女士介绍,目前融创商业已梳理出多系列产品线,包括融创广场、融创茂、融创中心、融创精彩等,形成了大型文旅商综合体、城市商业综合体及品质社区商业、产业小镇商业三大产品系,打造融创特色的欢乐 商业战略,服务于中国家庭的欢乐生活方式。

而不可否认的是,随着人们消费需求不断升级,融创所携带的“文旅 商业”基因,将逐步成为未来商业的主流经营模式。

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以今年6月15日,融创在粤港澳大湾区核心城市广州的重磅项目——广州融创文旅城开业为例。融创茂将水世界、雪世界等多种丰富有趣的娱乐项目,与商业中心结合,打造全国室内最大的滑雪场,使其成为大湾区家庭吃喝玩乐购的欢乐目的地。

官方数据显示,仅开业当天,广州融创茂的客流量达30万人次,开业七周累计客流量达328万人次,广州融创乐园开业七周累计客流量35万人次,收入平均周增长率17%,客流量平均周增长率19%。迄今为止,每日客流量仍在6万 人次。

而这些数据,可以说是融创将“文旅 商业”创新融合运营实力的有力佐证。吴玉华女士表示,“文旅 商业模式,亦将是接下来融创商业深耕深圳、深耕粤港澳大湾区的重要发展策略。”

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融创文旅集团商业事业部广州文旅城总经理吴玉华女士现场致辞

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