透露那样的趋势,房贷利率换锚后

8月全国70个大中城市房价数据今日出炉!

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具体来看,新建商品住宅销售价格环比中,上涨城市为55个,环比上月60个减少5个城市,上涨城市数量连续3月减少,上涨城市平均涨幅0.8%,环比涨幅扩大0.1个百分点。

摘要 7月70个大中城市里,60个城市新建商品住宅销售价格环比上涨,上涨数量较上月又减少了3个;环比持平的城市有7个,上月仅有2个;环比下跌的城市则有3个,包括天津、南充和上海。平顶山以1.6%的涨幅领涨;天津、南充则为跌幅最大城市,跌0.3%。(中国证券报)

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刚刚,统计局最新的全国房价数据出炉啦!

来源:国家统计局

7月70个大中城市里,60个城市新建商品住宅销售价格环比上涨,上涨数量较上月又减少了3个;环比持平的城市有7个,上月仅有2个;环比下跌的城市则有3个,包括天津、南充和上海。平顶山以1.6%的涨幅领涨;天津、南充则为跌幅最大城市,跌0.3%。

二手住宅方面,上涨城市数量为43个,比上月相比减少5个城市,上涨城市平均涨幅为0.67%,涨幅环比扩大0.02个百分点。

从二手房价来看,70个城市则有48个城市环比上涨,20个城市环比下跌,2个持平。

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www.046.com ,那么接下来房价会怎么走呢?

来源:国家统计局

环比:一二线城市涨幅略有升降

距离9月20日LPR最新报价还有两天,目前已有部分银行对新增房贷采取LPR方式报价。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,7月,一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降;三线城市涨幅均与上月相同。

新报价方式调整后,房价如何走?

刘建伟介绍,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点,其中北京和广州分别上涨0.6%和0.3%,深圳持平,上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%,上月为持平,其中上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%,北京下降0.3%。

南宁领跑 城市分化明显

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点二手住宅销售价格上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

南宁是8月份房价指数环比增幅最大的城市。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%,涨幅均与上月相同。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此类城市楼市政策比较宽松,同时也是这一轮楼市上涨的热点城市,即属于西南市场的重点城市。类似城市房价上涨过快,也要求后续积极在包括购房政策、购房秩序方面进行积极管控。

新建住宅中有26个城市环比上涨幅度放大,较为典型的有南京、赣州、金华、牡丹江。二手房住宅中,36个城市环比涨幅放大,主要包括锦州、厦门、太原、合肥。

中原地产首席分析师张大伟表示,从8月上涨的城市个数看,新建住宅仅55个,二手房仅43个,均是最近18年来的最低点。从二手房数据看,连续出现了3个月20个城市房价下调,这也是最近2年来首次出现。

数据来源:国家统计局

与7月相比,继续房价上涨明显的城市主要有南宁、呼和浩特、唐山等城市,但也有分化。调控政策特别是限价,对新建住宅的价格影响非常大。

数据来源:国家统计局

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同比:涨幅回落或持平

来源:国家统计局

刘建伟表示,一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅不同程度的回落或相同。

新建、二手房涨幅均回落或持平

初步测算,7月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.2%,涨幅与上月相同。

具体来看,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同。二手住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.3%。其中,北京下降0.4%,上海和广州均持平,深圳上涨0.2%;同比下降0.2%,是去年6月以来的首次转降。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.7%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.7和0.9个百分点。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%,涨幅比上月均回落0.2个百分点;同比分别上涨9.9%和5.5%,涨幅比上月分别回落0.8和1.2个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.2%和7.1%,涨幅比上月分别回落0.7和0.8个百分点。

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