融创2018年1月至2019年3月公开可查询拿地记录,

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融创2018年1月至2019年3月公开可查询拿地记录来自西蒙蒙斯的多的原创专栏$融创中国$ @今日话题 $私募工场$

8月17日,江苏南通一宗住宅用地顺利出让,由江苏通宇房地产开发有限责任公司旗下全资子公司江苏通宇投资有限公司以2.3亿元竞得,成交楼面价为3689.89元/㎡,溢价10.67%。

声明:本人仅作公开查询统计,不保证准确性(可能有遗漏,另外并购地块多数没包括,主要统计公开 招拍挂),不对股票投资价值作判断,股市有风险,入市需谨慎

?地块基本信息

2018年1月青岛最终,编号QDCYP-2017-13-1地块被青岛融创天一恒晟地产有限公司拿下,成交单价2032元/㎡,成交金额23316.631万元。本次再出让,总用地面积65304㎡及容积率1.8保持不变,但其中4500㎡为科教用地,将用来配建幼儿园。住宅部分用地面积降至60804㎡,总建面11.47万平。起拍价也由此前的994元/㎡,上涨至2032元/㎡。

地块名称:苏五河东、金英西路西、海伦路南、苏六河北地块编号:R18022土地位置:苏五河东、金英西路西、海伦路南、苏六河北用地性质:住宅用地出让方式:挂牌总用地面积:34689.43平方米建设用地面积:34689.43平方米规划建筑面积:62440.97平方米容积率:1<容积率≤1.80出让年限:70推出特殊政策:起始价:20813.66万元推出楼面价:3333.33元/平米

2018年1月徐州贾汪区2017-300号凤鸣海西侧地块一位于泰和路北侧,鸿福路南侧,凤鸣路西侧。出让面积101438㎡,规划为商住用地,成交价7608万元,容积率1.0-1.3,24%≤建筑密度≤30%,绿化率≥35%,限高35米。

据土地情报了解,该宗地块位于南通苏通科技产业园区,出让面积约为3.5万平方米,容积率为1.0-1.8,建筑面积约为6.2万平方米,起拍价约2.1亿元,起拍楼面价约为每平方米3333元。

2018年1月徐州贾汪区2017-301号凤鸣海西侧地块二位于泰和路南侧,山水大道北侧,凤鸣路西侧。出让面积40541㎡,规划为商住用地,成交价3041万元,容积率1.0-1.2,24%≤建筑密度≤30%,绿化率≥35%,限高30米。

根据出让公告,该宗地块要求建筑高度12米以上的住宅须100%采用装配式建筑,建筑预制装配率不低于50%,成品住房比例为100%。

2018年2月郑州83号地经过竞价3轮,最终被河南融创晟元置业有限公司以9938万元摘得。该地块使用面积12036.87㎡,容积率>1.0,<2.4,楼面价3440元/平。

同时,该地块要求竞得人若为江苏南通苏通科技产业园区外注册企业,则需在江苏南通苏通科技产业园区内注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司,由新公司从事受让地块的开发建设。在项目开发建设期间,新公司股东不得擅自变更。

www.046.com ,2018年2月郑州84号地经过3轮竞价,被河南融创晟元置业有限公司27059万元摘得。该地块使用面积27679.71㎡,城镇住宅用地,容积率>1.0,<3.9,楼面价2506元/平。

苏五河东、金英西路西、海伦路南、苏六河北地块位置示意图

2018年2月青岛2018年2月11日进行的青土资[2018]401号线下拍卖成交,青岛中腾双创产业发展有限公司以23.11亿底价竞得智力岛路北、岱东路西,和融路东的高新区7幅土地。商住用地楼板价为3000元/㎡,工业用地为379元/㎡。据了解,青岛中腾双创产业发展有限公司含青岛中腾科技有限公司,融创等三家股东。融创也凭借此举获得高新区33.7万平土地开发建设权,其中住宅及商住部分用地18.1万平。

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2018年2月徐州查阅公告获悉,该两宗地块为贾汪区凤鸣海西侧地块,位于泰和路北侧,鸿福路南侧,凤鸣路西侧,为商住用地。两宗地块的出让面积分别为10.14万平方米、4.05万平方米,成交价分别为7608万元及3041万元。

?地块解析:

2018年2月徐州查阅公告获悉,该两宗地块为贾汪区凤鸣海西侧地块,位于泰和路北侧,鸿福路南侧,凤鸣路西侧,为商住用地。两宗地块的出让面积分别为10.14万平方米、4.05万平方米,成交价分别为7608万元及3041万元。

区域交通:地块属苏通园区腹地,北至海伦路,西至景盛路,东侧临金英西路,南至江景路,临近苏通大桥G15高速出口、沿江快速路交通便捷通达;

2018年3月郑州近日,巩义市国土资源局7宗地挂牌出让,由融创摘得。7宗地土地共计面积343577.58平方米,约合515.37亩,均以底价成交,成交总价2.0103亿元。

周边项目:滨江丽都桥语、金科城、枫丹酩悦、九溪源著、万科白鹭湾、海上传奇、江景瑞园等均距离该地块不远;

2018年3月郑州融创摘得20号、21号地块,预计融创中州印项目用地。20、21号地块位于中州大道、北三环西北角

教育配套:南通诺德安达国际学校已经举行开工仪式,正在建设中;

2018年3月郑州融创摘得20号、21号地块,预计融创中州印项目用地。20、21号地块位于中州大道、北三环西北角

医疗配套:江海医院目前已建成,预计将于明年投入使用。

2018年3月郑州据了解,融创集团以总价8.39亿拿下惠济区胖庄村城中村改造项目用地3宗,地块后期均为安置房建设用地。其中3.03亿,地价515万元/亩,楼面价2573元/平米拿下的3号地块为面积约3.92万平米的宅地,位于新城路北、胖庄西路西,容积率>1.1<3


2018年3月郑州据了解,融创集团以总价8.39亿拿下惠济区胖庄村城中村改造项目用地3宗,地块后期均为安置房建设用地。4号地块融创以3.71亿、地价483万元/亩,楼面价2895元/平米拿下,该地块为面积5.13万平米宅地,位于新城路南、胖庄路西,容积率>1.1<2.5。

严/肃/广/告/时/间

2018年3月郑州据了解,融创集团以总价8.39亿拿下惠济区胖庄村城中村改造项目用地3宗,地块后期均为安置房建设用地。5号地块融创约1.65亿、地价492万元/亩,楼面价3211元/平米拿下,该地块面积约2.24万平米,位于新城路南、天山路东,为零售商业、批发市场、餐饮旅店用地,容积率<2.3。

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2018年3月海口公告指出,海航地产将分别出售所持有的海南海岛建设物流有限公司100%的股权,转让价款约7.97亿元;以及所持有的海南高和房地产开发有限公司100%的股权,转让价款约11.36亿元。两宗地总面积约5万平方米。地块一面积3.01万平方米,容积率1至3.5,是纯住宅用地;地块二2.03万平方米大小,容积率1至4,用途为城镇住宅用地含商业。

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2018年4月宁波宁波杭州湾新区智慧宜居区块1#地块东临规划兴天路,西临开发区留地,南临规划天霖路,北临规划滨海七路,总出让面积116194平方米,计容面积184360平方米(住宅总建面约144782平方米,含9600平方米配建保障房),容积率≥1.0且≤1.59,起拍总价49650万元,起拍楼面价2693元/平方米。

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2018年4月宁波宁波杭州湾新区智慧宜居区块2#地块东临规划兴天路,西临规划兴大路,南临规划同源路、开发区留地,北临规划滨海七路、开发区留地、规划天霖路,总出让面积150555平方米,计容面积319950平方米(住宅总建面约222030平方米,含10700平方米配建保障房),容积率≥1.0且≤2.13,起拍总价65750万元,起拍楼面价2055元/平方米。

2018年4月宁波宁波杭州湾新区智慧宜居区块3#地块东临规划兴大路,西临规划天合路、规划同源路、规划杭州湾大道,南临规划天虹路,北临规划滨海七路,总出让面积144666平方米,计容面积304130平方米(住宅总建面约188430平方米,含9700平方米配建保障房),容积率≥1.0且≤2.11,起拍总价52100万元,起拍楼面价1713元/平方米。

2018年4月芜湖2018年4月3日下午,1804号宗地土拍15时30分正式“开战”。经过轮番激战,河南昌建联合融创以6.627亿元竞得芜湖1804号地块,楼面价高达3425.16元/平米。1804号宗地土地面积为96725.3㎡,起始价为3.2亿。

2018年4月台州4月17日上午,玉环市坎门街道中心渔港东港区NKM043-0109地块在网上出让。经过254轮竞拍,浙江创融实业投资有限公司以24220万元价格成功竞得,楼面价3281元,溢价率为60.4%。该地块位于玉环坎门街道中心渔港东港区NKM043-0109地块,住宅商服用地。该地块建设用地面积为61517平方米;地上总建筑面积≤73820.4平方米,其中建筑密度≤45%;容积率:≤1.2;地上建筑高度≤24米,其中裙房建筑高度≤7米;挂牌起始价15100万元。

2018年5月武汉P032号地块位于东湖新技术开发区高新大道以北、高科园路以东,土地面积18723.01平方米,纯商服用地,容积率为3,现场挂牌出让,起始价8726万元,起始楼面价1553.5元/平,未设置最高限价。

2018年6月天津北辰区沁河中道与规划路交口地块2018-142号)今日迎来摘牌,融创底价摘得!成交楼面价13390元/平方米,溢价率0%。该地块出让土地面积34489.9平方米,其中A地块面积28005.6平方米,B地块面积6484.3平方米。

2018年6月济南融创58.17亿揽下济南万达城二期13宗用地

2018年6月舟山新城金鸡山单元LC-09-01-14地块:四家房企参与竞拍,经过24轮加价,最终被杭州金翰控股集团有限公司以总价9.28亿竞得,地价为24363元/㎡,折合成楼面价约9745元/㎡,溢价率5.9%。

2018年6月舟山新城LC-09-01-10、11地块:新城金鸡山单元LC-09-01-10、LC-09-01-11地块经过25轮加价,最终被杭州金熙投资有限公司以总价8.52亿竞得,地价为20546元/㎡,折合成楼面价约9220元/㎡,溢价率2.4%。

2018年7月宁波地块位于宁东路以北,溪山路以南,沙洲路以西,城市支路以东。出让面积79862平方米,容积率为1.3-1.8,可建面积达13.75万方,起拍价为14800元/平方米。由融创以楼面价19050元/㎡顺利斩获,总价26.19亿元,溢价率28.7%。

2018年7月咸阳融创当日摘得的地块宗地编号为2018-06-01,位于咸平路以东、力高房地产公司以南、西环路以西、创业路以北区域,土地面积133411.5㎡,土地性质为住宅用地,容积率小于等于3.0,建筑密度小于等于24.9%,绿地率大于等于35%。该地块被咸阳高新恒润置业有限公司以3.77亿元摘得,溢价率约0.27%。

2018年7月石家庄[2018]032号宗地面积为45615.504平方米,该地块为小西帐旧村改造用地,地块位置东至阿里山大街、西至国有储备地、南至国有储备地、北至长江大道,土地用途为住宅用地,回迁安置面积831349.89平方米,出让年限70年。最终,河北融创润江房地产开发有限公司以34300万元成功竞得。

2018年7月九江

2018年7月徐州今天,徐州10块土地拍卖,其中贾汪6块商住地块,全部被融创以底价拿下,总成交金额2.9921亿元,总出让面积28.4893万㎡,综合楼面地价875元/㎡。

2018年7月天津津北辰铁2018-142号地块,土地用途为城镇住宅、商服、科教,出让土地面积3.45万平方米,规划建筑面积不大于6.12万平方米。其中A住宅地块面积2.8万平方米,容积率不大于2.0;B服务设施地块面积6484.3平方米,容积率0.8。最终由融创以7.5亿元拿下该地块,合成交楼面价12255元/平方米。

2018年8月宜昌5号地块位于西陵区唐家湾路西侧,出让土地面积101039.15平方米。出让用途为住宅及商服用地,土地使用权出让年限为住宅70年和商服40年。该地块分A1、C1、C2、C3四个区,拟用地总面积101039.15平方米,规划用地性质均为居住用地R。宜昌宏融基业房地产开发有限公司以起拍价59140万元成交。

2018年8月莆田市买家1号融创以2.15亿元竞得PS拍-2018-12号莆田市涵江区塘北片区十七地块,楼面价约为3998元/㎡。

2018年8月莆田市买家2号融创以3.01亿元竞得PS拍-2018-12号涵江区兴涵水都片区苍林地块二十七,楼面价约为2669元/㎡。

2018年8月贵阳本次拍卖出让G070地块位于高新区金阳园区地块,土地级别为商业六级、居住五级。总用地面积159633.3㎡,其中实际出让面积106107.9㎡,市政道路面积38687.4㎡,市政道路绿化保护带面积9412.1㎡,轨道控制保护带面积5425.9㎡。计容建筑面积265269.75㎡。出让年限为商业、商务40年,住宅70年。项目容积率≯2.5;建筑密度≯40%;绿地率≮25%;建筑限高商业商务≯100米,居住≯80米。

2018年8月梅州三角镇的PM-B18020地块。经过62轮争夺,最终融创置地以1.4亿拿下,楼面价4235.41元/㎡,溢价率73%。

2018年8月济宁任城区太白路南西岗北路西地块,位于太白楼路以南、西岗北路以西,土地面积167658㎡,土地用途为商服住宅,容积率小于等于2.0,起拍价58681万元。济宁毅德北创置业有限公司以底价58681万元成功入手任城区太白路南西岗北路西地块。

2018年9月上海上海宝山区月浦镇沈巷社区BSP0-2701单元C-11-7地块挂牌出让,用地性质为商办用地。最终,该地块由融创以19168万元拍下,折合楼面价4612元/㎡。

2018年9月重庆9月28日,融侨官网宣布,融侨 融创 财信联合体成功收购重庆巴南区界石项目,并获得了重庆星界置业有限公司100%股权及21651.85万元债权。

2018年9月太原宗地编号为HGZ-1843、HGZ-1844、HGZ-1845、HGZ-1846,位置为平阳路、殷家堡附近;出让面积为74070.37平方米;土地用途为住宅兼容商业、托幼、小学等;成交价为74830万元;转让人为山西金鹰投资有限公司;受让人为山西融创基业房地产开发有限公司

2018年9月郑州郑政出[2018]106号,位于金水区国泰北路北、中州大道西,城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆,使用面积44215.14㎡,折合66.323亩,该地块被河南中永置业有限公司以起始价66300万元摘得,楼面价2999元/㎡。

2018年9月靖江时隔半个多月,竞拍结果终于一锤定音:江苏江阴-靖江工业园区融扬置业有限公司以1.829亿的价格,拿下这两个地块。

2018年10月梅州市10月22日上午9点30分,位于梅江区金山办芹洋半岛PM-B18028号地块准时开拍。最终2.34亿成交!由广东融创置地房地产开发有限公司竞得。成交楼面地价 2384.53元/㎡,土地单价7630.48元/㎡。

2018年10月青岛黄岛10月10日,位于黄岛区开城路、藏南镇、张家楼镇附近的35幅土地上午开拍,总建面约165万㎡。其中25幅土地被青岛隆岳置业有限公司以4.65亿元底价斩获,平均成交楼板价756元/㎡, 总建面61.54万㎡。

2018年10月太原

2018年10月淮安地块位于天津路西侧、延安东路南侧,出让面积188564㎡,容积率2.9,建筑面积546836㎡,规划用地性质为商住用地。其中(A地块81544.8㎡、B地块28268.8㎡、C地块78750.6㎡)。拿地总价13.8亿

2018年10月郑州郑政出〔2018〕117号,位于惠济区大河路南、天河路东,使用面积60779.86㎡,折合91.25亩。最终以起始价54982万元被融创摘得,折合楼面价2741元/㎡。

2018年10月郑州郑政出〔2018〕116号地块位于管城区十八里河路南、飞达路西,土地用途为城镇住宅,使用权面积32497.91㎡,折合48.75亩。最终起始价28296万元被河南中珂置业有限公司竞得,折合楼面价2902元/㎡。

2018年10月郑州郑政出〔2018〕118号,位于惠济区新兴街南、机关路西,使用面积32614.76㎡,折合48.96亩。最终以起始价27250万元被融创摘得,折合楼面价3094元/㎡。

2018年10月南宁C2018-099地块位于西乡塘区东西向快速路以北、北际路以南,出让总面积为36754.42平方米(折合55.132亩),其中地块一出让面积为28860.65平方米(折合43.291亩),地块二出让面积为7893.77平方米(折合11.841亩)。最终,广西浩瀚房地产底价成交,总价57356.5049万元。单价为1041万元/亩、1038万元/亩,总价为57357.889万元,楼面价为2671元/㎡、2843元/㎡。

2018年10月青岛商住用地位于城阳街道,占地面积76494㎡,规划总建面191235㎡,楼面起始价为4482元/㎡。由青岛荣悦置业有限公司以底价8.23亿竞得。而经查询可得,青岛荣悦置业有限公司其背后股东为青岛丽达商业发展有限公司与融创置地有限公司,各占比51%与49%。

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