为遏制房价上涨,房地产市场现状

楼市的发展问题一直是政府和人们关心的问题,毕竟房子是关系到千家万户的事情。面对房地产市场的蓬勃发展和不断上涨的房价,很多的政府出台相关政策,目的就是为了管控房地产市场的发展。楼市政策官网给出最新回应:为遏制房价上涨,处罚将动用司法手段。

9月以来,多地严打房地产市场乱象,出台楼市调控相关政策,稳定房地产市场。从住建部到主要城市,房地产相关的整顿政策密集发布。总体来看,中央与地方对楼市的调控力度没有放松。赶紧来了解一下详细情况吧!

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先看房价,根据国家统计局公布的最新数据,8月一二三线城市新房环比涨幅均有所扩大,70个城市中有67个城市上涨。有分析称,这说明房价上涨的势头又在增强。再看政策,今年下半年,住建部等七部门在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动,重点打击对象有炒房团伙、黑中介、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告。

楼市政策官网给出最新回应:为遏制房价上涨,处罚将动用司法手段

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楼市政策官网给出最新回应:为遏制房价上涨

在上述背景下,多地近期出台楼市调控相关政策并开展具体行动,以稳定房地产市场。

8月14日、15日,苏州、贵州、重庆等地加强楼市治理。苏州在房企违法违规行为中将欠缴土地出让价款、闲置用地、囤地炒地,不履行土地出让合同等纳入其中。贵州治理“黑中介”明确未取得相关金融资质,利用P2P网络借贷平台和股权众筹等平台从事房地产金融业务行为,或虽取得相关金融资质,但违规开展相关金融业务。

一线城市治理房地产市场乱象

澎湃新闻关注到,近期出台文件几个政府都提到了由公安部门共同参与,而重庆的整治更是明确由治安总队、经侦总队、网安总队、刑警总队介入,并直接提出开发企业和中介机构如果造谣传谣、炒卖房号、收茶水费,则将不再只是约谈,更有可能被移交司法机关。重庆官方解释:“比如收茶水费,以前可能只是约谈,未来将以非国家工作人员受贿罪来处置。”

北京、上海、广州、深圳4个一线城市都已开展治理房地产市场乱象专项行动。

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9月19日,北京与上海双双发布关于治理房地产市场乱象专项行动的通知,重点整治内容均包括投机炒房行为、房地产开发企业和经纪机构的违法违规行为等。

楼市政策官网给出最新回应:为遏制房价上涨,处罚将动用司法手段

北京严查的具体内容包括此前引起关注的“学区房”、“商住房”、“隔断房”、“大棚房”等,上海则在整治首付贷、违规提取公积金等行为之外,加强了对“限购、限外、限企”的审核。

住建部:楼市乱象将“严厉打击”

值得注意的是,9月中旬,北京还发布了公积金新政,对公积金贷款认房又认贷,并且把贷款额度与缴存年限挂钩。58安居客房产研究院首席分析师张波认为,这一政策总体是为了落实“房住不炒”的目标,在保障居民住房需求的同时,积极引导合理住房消费,鼓励阶梯式购房,打击房产投机。

今年6月,国家住房和城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委,联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于2018年7月初至12月底,在全国30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面。

广州与深圳也有所行动。9月18日,广州提出,加强房地产中介行业治理,把扫黑除恶专项行动与日常市场巡查结合起来,进一步加大对中介机构的巡查。

7月31日召开的中央政治局会议指出,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

深圳在8月15日发文,严打中介机构以威胁恐吓等暴力手段驱逐承租人、恶意克扣保证金和预订金,以及“茶水费”“阴阳合同”等22条楼市乱象。

www.046.com ,同日,住建部公布了一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单,共20家,包括保利地产、房天下等企业。住建部相关负责人表示,各地部署工作后会相继开展治理楼市乱象行动。住建部对查处的违法违规房企和中介机构会也会定时整理公布。

多地发布违规房企和中介名单

8月7日,住建部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,济南、武汉、成都、郑州等城市政府及所在省(自治区)住房和城乡建设厅负责同志参加了会议。会议强调,各地要加快制定实施住房发展规划,抓紧调整住房和用地供应结构,大力发展住房租赁市场,完善和落实差别化住房信贷、税收政策,支持合理住房消费,坚决遏制投机炒房,加强舆论引导和预期管理,持续开展房地产市场乱象治理专项行动,严厉打击违法违规开发企业、中介机构,维护人民群众合法权益。

楼市调控持续深化,9月以来,一些二三线城市也发布了相关政策。

政府对于房地产市场的调控从来就没有松动过,楼市调控政策也会不断的加码。相信在政府政策的调控和引导下,随着房地产调控政策的不断深入,加上长效机制的跟进,房地产市场的发展会更加的稳固,房价上涨的势头也将得到控制。

例如,陕西西安禁止房地产开发企业将商品房销售与学区、学校相关联,进一步规范房屋销售秩序;河北省廊坊市出台多项举措,规范存量房交易行为,以遏制“阴阳合同”和“高评高贷”;湖南省郴州市对全市房地产市场的住房及用地供应、住房建设、住房价格、住房销售、舆论导向等作出了相关规定。

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