此番对购房者释放时限信号不一般,购房者和炒

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这么多年,我们不得不承认房地产对其他行业的拉动作用,作为国民经济支柱地位的房地产其功不可没,但是由于什么都容易陷入过的漩涡,导致对房地产投资的过度依赖导致副作用更是不容忽视。最近,安家融媒写过一系列有关高房价下各种乱象,包括房屋质量品质问题,包括年轻人价值观扭曲问题等等。一切的一切都以房子为天平,成了衡量人间价值的标准,成功、婚姻,都在以房子为筹码。虽然并不否认房子的客观功能,但是其对大众的伤害也是如鲠在喉。

今年前4月楼市的火爆在5月份戛然而止,至少普遍都好的日子结束了,市场严重分化。本来是被开发商寄予很大厚望的“红5月”也即将黯淡收场。即使在五一黄金周期间,更多人还是选择拜访亲友、外出旅游等,而非看房、购房。据媒体报道,3月份以来的所谓楼市“小阳春”并没有持续下去,而5月份市场成交整体比较低迷,多数城市项目案场实际到访量不尽如人意,成交量大幅回落。

我们总是时不时听到有开发商和专家出来喊两句,房地产仍然是支柱产业,听起来表面上挺有底气,却透露出他们内心的紧张,生怕房地产支柱地位不保。“在未来10年、20年,房地产是支柱产业的根本格局不会变。每个房地产商只要在内部做好管理,做好创新,给消费者好的质量、好的性价比、好的服务,我相信无论怎么变,房地产都不会遇到特别的困难。”路劲地产董事局主席单伟豹近日对房地产的未来格局做出了上述预判。

总之,哪怕有上涨的蠢蠢欲动,最后又被房子是用来住的而不是用来炒的这个定位给打回原形,特别是在稳定大局下,避免房价过快上涨更是至关重要。在这样的背景下,楼市并没有按照某些人的逻辑走下去,而最终还是回归稳定和理性。

说起来轻松,背后感觉到一股凉气。先不说能不能10年20年,单单一个简单的创新和管理和质量被说得如此轻松,真不知道原来房地产这么简单。只要做好管理做好创新,做好产品做好服务,这根本就是个伪命题,在高房价诱惑下,敢问哪个开发商把这几点都做到了极致?

到现在看来,大概也该明白楼市未来轨迹了。无论你怎么波动,上涨也好还是下跌也好,大方向和趋势不变,而且也不会太偏离基本航线。为什么,因为有调控的原则框定着。而这一切或许能从近期各大官媒中读懂,甚至关系到房地产20年的支柱地位。

www.046.com ,所以,在很多人眼里,房价上涨,房地产支柱就是永动机,永远都会如此按照你的意愿转下去,实际上只是你的一厢情愿。

4月19日,国家再次重申房住不炒,落实好一城一策、因城施策、城市主体责任的长效调控机制。几乎同时,住建部也对部分房价波幅较大城市进行了预警提示。各大媒体也相继发表评论,对当前的楼市调控政策给出了官方的引导,借此希望不要被各种杂音所干扰。

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新城控股高级副总裁欧阳捷在谈及过去20年的房地产市场时表示,房地产行业的经济支柱地位不可忽略,但是行业已进入下半场,企业要重新审视整个产业与自身发展。

中新社发表文章《中国房地产“经济稳定器”作用凸显》,对房地产的历史及未来进行了重新审视,既肯定了历史上房地产对经济增长的支柱地位,同时也对未来房地产的定位表达了新的态度。文章中说,1998年的“住房市场化”类似一条分水岭,不仅结束了之前的福利分房制,还成为中国房地产市场腾飞的开端。此后,城镇化快速推进、房地产迅猛发展,中国城镇面貌日新月异,房地产业成为21世纪以来中国经济增长最重要的引擎之一。

房地产支柱地位到底还要持续多久?最近国家媒体屡屡喊话,过度依赖房地产的格局要变,房地产调控思路也在变。

肯定20年的房地产贡献,然而时过境迁,我们面临的基本面也有所改变,特别是房住不炒提出后,房子的居住属性被彰显,而且房地产这么多年也暴露了很多问题。中新社文章称,经过20多年的大规模开发,中国户均住房超过1套,房地产市场告别“黄金时代”。伴随中国经济的转型换挡,房地产业发展阶段相应转变,“发动机”的作用减弱,“稳定器”的角色逐渐凸显。作为“稳定器”,房地产行业自身的持续稳定发展对中国经济的作用不言而喻,告别“大涨大跌”。

近日经济参考报头版评论称,经济发展不可走“经济房地产化”老路。从“抑制房价过快上涨”到“坚决遏制房价上涨”,充分彰显国家对房地产市场坚持调控的决心和力度。在“房住不炒”定位下,房地产“紧调控”基调不会改变,中国经济发展不会再走也不可以再走“经济房地产化”老路。的确,房地产发展会带来经济的增长,但一个国家的经济不是房地产独大就可以发展的,一味地推高房价,扩张房地产业,只会增加房地产泡泡,降低中国经济的发展潜能。近年来虽然调控频繁,但依然难以抑制购房热情。其原因在于,经过过去调控的反复,近20年的房价不断上涨,致使一些人认为房价神话不会被打破。地方对房地产业的高度依赖,让投机者相信地方会容忍房价“只涨不跌”。

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同时,经济日报也发表评论表示,不要迷信房地产对经济拉动作用。在过去相当长一段时间内,由于房地产市场涉及行业多、链条长、拉动力强,部分地方、房地产企业和部分银行对其十分青睐。经济发展一有风吹草动,就又想回到依赖房地产刺激经济的老路。应该看到,房地产市场过度依赖的后遗症已经十分明显:不利群众实现安居梦想、挤压实体经济生存空间、影响新动能形成培育、搅动社会浮躁风气。更重要的是,在当前宏观杠杆率偏高的情况下,寄望于房地产市场再度担起稳增长重任,无异于饮鸩止渴。

接着,人民日报也发文章《中国不会靠炒房拉动经济》,更是对房地产定位提出了新的方向。文章表示,中国将牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位,确保房地产市场行进在正确的轨道上。如果稍有放松,就可能前功尽弃。房价虚高、空置率高、投机成分高会直接挤压居民其他消费、抬高社会融资成本。从各地实践来看,指望房地产拉动经济基本上不可能持久。

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